Ein Zweifamilienhaus mit Platz für Hobby und Beruf
Haus in 34414 Willebadessen
Makler IFM20150505022430
Objektkennung IF1121243
Kaufpreis
158.000,00 €
Zimmer
9,0
Badezimmer
2,0
Stellplätze
4
Baujahr
1900
Wohnfläche
234,00 m²
Grundstück
670,00 m²
Erdgeschoss Flur
Erdgeschoss Wohnzimmer
Erdgeschoss Esszimmer
Erdgeschoss Schlazimmer
Dachterrasse OG.
Ausgang zum Garten
Der Garten
Die Garage
Das Nebengebäude Stallung
Das Nebengebäude Lagerraum
Zähler Photovoltaik
Heizungsraum
Die Heizung
Sonstige Kosten
Provision: 4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.Kontakt
| von Schlapp Immobilien | |
| Herr Ralf Schlapp | |
| Schimmelhof 1 | |
| 54338 Schweich | |
Ansprechpartner | |
| 05284-59 62 | |
| 0151-18 65 88 90 | |
| strueber@schlapp-immobilien.de | |
| 065029356658 | |
| info@schlapp-immobilien.de | |
| https://www.schlapp-immobilien.de | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM20150505022430.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1121243
OpenImmo:
4193
ObjNr. (intern):
4193
ObjNr. (extern):
ES00048
Auch auf folgenden Themenportalen
altbau-immo.de · mittelstadt-immo.de
Lage
Dieses Zweifamilienhaus steht im Künstlerdorf Helmern, einem Ortsteil von Willebadessen, zum Verkauf.Helmern liegt im Naturpark Teutoburger Wald/Eggegebirge. Die hügelige Landschaft ist durchwachsen von Feldern, Wiesen, Wäldern und Siedlungen. Von hier aus können ausgedehnte Wanderungen durch die abwechslungsreiche Landschaft unternommen werden und Fahrradwege laden zu Radtouren ein.
Nahversorger, Schulen und Kindergärten sind in den nah gelegenen Städten Willebadessen und Peckelsheim vorhanden.
Objekt
ENERGIEAUSWEIS- Energieeffizienzklasse: F
- erstellt am: 04.06.2021
- gültig bis: 04.06.2031
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 195,8 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Solar, Öl
- Baujahr: 1900
---------------
Das Objekt bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 234 m² zwei geräumige Wohnungen.
In der Erdgeschosswohnung erwarten Sie ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche und ein Gäste WC. Vom Wohnbereich haben Sie einen direkten Zugang zur Garage und dem Garten an der ruhig gelegenen Hausrückseite.
Im vermieteten Obergeschoss stehen ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, drei Kinderzimmer, eine Küche, ein Bad und eine Dachterrasse zur Verfügung.
Das Dachgeschoss ist zur Erweiterung der Wohnflächen ausbaufähig.
Für Ihre Fahrzeuge ist am Haus eine große Dreifachgarage mit zusätzlichen Stellflächen vorhanden.
Weitere Möglichkeiten für Hobby und Beruf bietet Ihnen ein ehemals landwirtschaftlich genutztes Gebäude mit einer Stallung und einem Lagerraum.
Ausstattung
Beheizt werden die Wohnungen mit einer Öl-Zentralheizung. Die Kunststofffenster sind mit einer Doppelverglasung und Außenrolläden ausgestattet. Separate Zähler zur getrennten Verbrauchsabrechnung der Wohnungen sind installiert worden. Eine Photovoltaikanlagemit einer festgeschriebenen Vergütung garantiert Ihnen noch Erträge für die nächsten 9 Jahre.
Gern geben wir Ihnen dazu weitere Auskünfte!
Sonstige Angaben
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen ZufriedenheitNutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Eckhard Strüber
Tel.: +49 (0)5284-59 62
Mobil: (0)151-18 65 88 90
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp
Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
Pflichtangaben laut EnEV 2014
| 1900 | |
| Zentralheizung, Öl, Solar Energie | |
| Bedarfsausweis | |
| 195.80 kWh/(m²a) | |
| 06-2031 |
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf